คอนโด-บ้าน เงินเหลือ

วิธีการของคอนโดเงินเหลือ 
 
คอนโดเงินเหลือจะเป็นคอนโดที่เมื่อยื่นกู้สินเชื่อซื้อคอนโดแล้ว ธนาคารจะอนุมัติเกินกว่าวงเงินที่เราจะต้องจ่ายให้กับโครงการหรือผู้ขาย  ทำให้มีเงินเหลือจากส่วนต่างนั้น แล้วผู้ขายหรือโครงการก็จะคืนเงินส่วนต่างให้เราเป็นเงินสด รูปแบบการกู้สินเชื่อบ้านและคอนโดเกินราคาขายจริงจึงเกิดขึ้น ซึ่งคอนโดเงินเหลือสามารถเป็นได้ทั้งแบบคอนโดมือ 1 และคอนโดมือ 2

โดยที่เงินส่วนต่างที่ได้มาจากการกู้ธนาคารก็จะเป็นดอกเบี้ยเดียวกับดอกเบี้ยคอนโด ซึ่งดอกเบี้ยเหล่านี้จะตกปีละประมาณ 3-4% ต่อปี ใน 3 ปีแรกเท่านั้น ซึ่งต่างจากสินเชื่อส่วนบุคคลบัตรเครดิตบัตรกดเงินสด ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 18-28% ต่อปี


ตัวอย่าง กู้เงินซื้อคอนโด ราคาร 2 ล้านบาทเพื่อนำไปปิดยอดภาระที่คงค้างในบัตรเครดิต
 
รายการ อัตราดอกเบี้ย ค่างวดชำระต่อเดือน  
       
2 ล้านบาท 4-6% ต่อปี 9,500  ต่อเดือน  
       
บัตรเครดิต 3 ใบ ยอดค้าง 300,000 20% ต่อปี ผ่อนขั้นต่ำ 10% = 30,000 บาท ต่อเดือน  
       

เมื่อคุณนำเงินที่ได้รับจากการทอน จากการซื้อคอนโด ในครั้งนี้ประมาณ 300,000 บาท คุณนำไปเคลียร์ภาระบัตรเครดิต 3 ใบ ที่ต้องจ่ายต่อเดือน ๆ ละ 30,000 บาทโดยประมาณ เเละมาผ่อนที่คอนโดทางเดียว เพียงเดือนละ 9,500 บาทโดยประมาณ จะเห็นว่า ชีวิตคุณเกินคุ้ม!  ได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์ ได้ทั้งปลดภาระคงค้างในบัตรเครดิต ได้ลดทั้งดอกเบี้ยเเละลดภาระต่อเดือนที่ต้องจ่ายสูงมากกทันที!




กู้เงินซื้อคอนโด ราคาร 2 ล้านบาทเพื่อลงทุน

เคล็ดลับลงทุนคอนโดปล่อยเช่าขั้นสุด ไม่ใช้เงินตัวเอง เหมาะสำหรับมนุษย์เงินเดือน

สำหรับใครที่สนใจการลงทุน จะทราบว่านักลงทุนอสังหาฯ ส่วนใหญ่ก็ไม่ได้ลงทุนด้วยเงินตัวเองสักเท่าไหร่ ดังนั้น เรามาลงทุนโดยที่ไม่ต้องใช้เงินตัวเองสักบาทเดียวกันค่ะ

" การลงทุนคอนโดปล่อยเช่า :  คอนโดที่ลงทุนปล่อยเช่า ต้องได้ค่าเช่ามากกว่าที่ต้องผ่อนธนาคาร และรายจ่ายที่เกี่ยวข้อง "

โครงการที่เหมาะกับลงทุนจริง ๆ ควรเป็นแบบ Fully furnish แต่งครบพร้อมอยู่ ยิ่งแถมตู้เย็น แถมไมโครเวฟ แถมทีวี ยิ่งดีเลยค่ะ เพราะเราไม่ต้องออกเงินอะไรเพิ่ม เพราะมันรวมอยู่ในค่าคอนโดแล้ว



จะไปหาคอนโดเงินเหลือได้ที่ไหน ?

เรามีโครงการที่น่าสนใจนำเสนอจนกว่า ลูกค้าจะพึงพอใจ! ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่เราคัดสรรมาเเบบพรีเมี่ยม ที่น่าลงทุน หรือ น่าจับจองเป็นเจ้าของอยู่เเล้ว...

 







 

Copyright (2010) Capital Advance Company Limited. - All Rights Reserved.
Company address: 50/8-9 Metalion Tower2, 7th Fl., Rama 1 Rd.Pathumwan Bangkok 10330 Thailand
Tel.: 02-6124445, 02-6125556 Fax: 02-6124446-7
สินเชื่อ, เงินกู้, โอนหนี้
นโยบายความเป็นส่วนตัว (Privacy Policy)
Engine by MAKEWEBEASY